Terreno agricolo zona E2 di 5 ettari – Telti (Gallura)

📄 Scheda tecnica urbanistica disponibile: Scarica il PDF Nel Comune di Telti, in contesto naturale tipico della Gallura, proponiamo ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq (5 ettari) ricadente in Zona E2 – agricola produttiva. Il terreno è idoneo allo svolgimento di attività agricole e zootecniche e, secondo normativa urbanistica vigente, consente la realizzazione di fabbricati rurali e strutture connesse alla conduzione del fondo, previa presentazione di piano aziendale agricolo. Sono ammessi: fabbricati e impianti a servizio dell’attività agricola e zootecnica strutture per la trasformazione e valorizzazione dei prodotti aziendali fabbricati per agriturismo e punti di ristoro rurali, secondo normativa fabbricati funzionali alla gestione dei boschi e degli impianti arborei residenza agricola al servizio dell’azienda, nei limiti stabiliti dal piano aziendale Il terreno si presenta come ottima opportunità per imprenditori agricoli, aziende zootecniche o progetti agrituristici, grazie all’ampia estensione e alla destinazione urbanistica favorevole. Accesso tramite strada sterrata. Zona tranquilla, riservata e adatta a progetti agricoli strutturati. Caratteristiche principali Superficie: 50.000 mq (5 ettari) Destinazione urbanistica: Zona E2 – agricola Edificabilità: agricola e agrituristica previa approvazione piano aziendale Contesto: rurale, Gallura Accesso: strada sterrata Ideale per: azienda agricola – allevamento – agriturismo – investimento rurale ❓ Si può costruire una casa? È ammessa esclusivamente una residenza agricola al servizio di un’azienda agricola, previa presentazione e approvazione di un piano aziendale, secondo normativa urbanistica vigente. ❓ È possibile realizzare un agriturismo? Sì. La zona E2 consente la realizzazione di fabbricati per agriturismo e punti di ristoro rurali, nel rispetto delle disposizioni comunali e previa presentazione di piano aziendale. ❓ Il terreno ha acqua ed energia elettrica? Attualmente il terreno è privo di allacci a rete idrica ed elettrica. ❓ Com’è l’accesso al terreno? L’accesso avviene tramite strada sterrata poderale. ❓ È possibile costruire una villa privata? No. La destinazione urbanistica è agricola (zona E2); le residenze sono consentite solo se funzionali alla gestione dell’azienda agricola. ❓ Il terreno è frazionabile? La frazionabilità è soggetta alle previsioni del PUC comunale e va verificata in base alla superficie minima agricola prevista.